Ona farzandiga uy sotganda ham soliq to‘lanadimi?
@Yurist_Xizmati 5117-savol:
Assalomu alaykum! 1)2 yil oldin 8 sotixli, 4 xonali uy vafot etgan dadamni nomidan onamga utgan. 1 yil oldin onam bn oldi -sotdi shartnoma kildik, uy meni(ugliman) nomimga utdi. Shu xolat JSHDS kelib chikishiga sabab buladimi? 2) Inventar kiymati 38921664,00 sum. Oldi - sottidagi kelishilgan kiymat 284200000,00 sum.Shunga daromad solik belgilash kanchali tugri, iltimos (ijobiy)anik javob bersangiz. Raxmat!
YURIST JAVOBI:
Savolingizga javob berishdan oldin vaziyatni bir qator aniqlashtirib olamiz. Demak:
1. 2 yil oldin 8 sotixli, 4 xonali uy-joy otangizdan onangizga o‘tgan;
2. 1 yil oldin onangiz bilan oldi-sotdi shartnomasi tuzib, uy sizning nomingizga o‘tkazilgan;
3. Inventar qiymati: 38,921,664 so‘m;
4. Kelishilgan oldi-sotdi qiymati: 284,200,000 so‘m.
Ushbu masala Soliq kodeksining 375, 378 va 381-moddalarida belgilangan qoidalar bo‘yicha hal etiladi.
Soliq kodeksining 375-moddasiga ko‘ra mulkni realizatsiya qilishdan olingan daromad — sotish summasi bilan uni olish qiymati o‘rtasidagi farq, tasdiqlovchi hujjatlar bo‘lmaganda, ko‘chmas mulk uchun kadastr qiymati va sotish narxi o‘rtasidagi ijobiy farq daromad hisoblanadi.
Shunga ko‘ra sizdagi holatda uyni sotishdan olingan daromadlar daromad solig‘i bazasiga kiritiladi.
Ushbu kodeks 378-moddasi bo‘yicha:
Xususiy mulk huquqi asosida tegishli bo‘lgan mol-mulkni sotishdan olinadigan daromadlarga soliq solinmaydi, quyidagi holatlar bundan mustasno:
Qimmatli qog‘ozlar va yuridik shaxslar ustav fondidagi ulushlar sotilganda;
Noturar joylar sotilganda;
36 oydan kam muddatda mulkda bo‘lgan turar joylar sotilganda.
Shuningdek, kodeksning 381-modda asosan:
Jismoniy shaxs daromadiga 12% soliq stavkasi qo‘llaniladi
Dividendlar va foizlarga 5% stavka qo‘llaniladi.
Endi bevosita savolga o‘tsak:
1. JSHDS kelishiga sabab bo‘ladimi?
Ha, vaziyat jismoniy shaxslardan olinadigan daromad solig‘i (JSHDS) kelishiga sabab bo‘ladi, chunki:
Onangiz uyni 36 oydan kam muddatda (taxminan 1 yil) mulkida saqlab turgan;
SK 378-moddasi 7-bandi to‘rtinchi xatboshisiga ko‘ra, 36 oydan kam muddatda mulkda bo‘lgan turar joylarni sotishdan olingan daromadlar soliqqa tortiladi.
2. Daromad solig‘i qancha bo‘ladi?
Onangizning daromadi: 284,200,000 - 38,921,664 = 245,278,336 so‘m
Bu summa 381-moddaga asosan 12% miqdorida soliqqa tortiladi
So‘liq miqdori: 245,278,336 × 12% = 29,433,400 so‘m.
⚠️ Eslatma: Bu hisob-kitoblar umumiy tushuncha uchun berilgan. Aniq summalar va holatlar o‘zgacha bo‘lishi mumkin.
✉️ Yuristga savol yuborish
Yurist bilan qo‘ng‘iroq orqali bog‘lanish
Barcha turdagi hujjatlarga buyurtma berish
Rasmiy kanalimiz:
@Yurist_Xizmati